1、江蘇水利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的水沐鐘秀府以舊換新二手房評(píng)估項(xiàng)目已具備實(shí)施條件?，F(xiàn)對(duì)其水沐鐘秀府以舊換新二手房評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，選定成交供應(yīng)商。

2、本次競(jìng)爭(zhēng)性談判項(xiàng)目的概況如下：

（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：水沐鐘秀府以舊換新二手房評(píng)估項(xiàng)目；

（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：淮安市清江浦區(qū)楚秀園南側(cè)、新民東路北側(cè)、淮十二路西側(cè)；

（3）競(jìng)爭(zhēng)性談判內(nèi)容：水沐鐘秀府以舊換新二手房評(píng)估項(xiàng)目，包括但不限于人工、出差、評(píng)審、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金等文件所確定范圍內(nèi)包括的全部?jī)?nèi)容,采購(gòu)人保留根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。

（4）標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

（5）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，滿(mǎn)足甲方要求且滿(mǎn)足國(guó)家、江蘇省及淮安市相關(guān)規(guī)范要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

（6）合同履約期： 自合同簽訂之日起一年，或在完成簡(jiǎn)易房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告60套后自動(dòng)終止。

3、資格審查方式：資格后審；

4、評(píng)標(biāo)辦法：經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法；（不含稅價(jià)）

5、本項(xiàng)目最高限價(jià)：本次最高限價(jià)按兩家中標(biāo)人計(jì)算，每家中標(biāo)人最高限價(jià)為含稅人民幣77400元，本項(xiàng)目總最高限價(jià)為含稅人民幣154800元；簡(jiǎn)易房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告每戶(hù)最高限價(jià)為含稅人民幣440元，房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告（包含結(jié)果報(bào)告和技術(shù)報(bào)告）每戶(hù)最高限價(jià)為含稅人民幣1700元；供應(yīng)商報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)的，按無(wú)效報(bào)價(jià)處理，不進(jìn)入評(píng)審。

最終按以上最高限價(jià)(含稅價(jià))統(tǒng)一報(bào)打折率百分比(所有最高限價(jià)只報(bào)一個(gè)打折率百分比)，合同價(jià)格及費(fèi)率結(jié)果保留兩位小數(shù)。

6、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備的資格條件：

（1）供應(yīng)商應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章；

（2）供應(yīng)商應(yīng)同時(shí)提供資產(chǎn)評(píng)估證書(shū)（無(wú)等級(jí)）和市級(jí)及以上財(cái)政局的備案證明（資產(chǎn)評(píng)估）；（提供有效的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)、資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證書(shū)、及備案證明，復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）。

（3）擬選派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格；同時(shí)擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是本單位簽訂勞動(dòng)合同的正式員工，須同時(shí)提供注冊(cè)證書(shū)和本單位為其繳納由社保部門(mén)出具的2024年7月1日以來(lái)任意1個(gè)月或以上養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明，復(fù)印件加蓋公章。

（4）供應(yīng)商2022年3月1日以來(lái)承擔(dān)過(guò)100萬(wàn)元及以上房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）；須同時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、服務(wù)合同，復(fù)印件加蓋公章。

（5）供應(yīng)商委托代理人必須是本單位的正式員工，資格審查時(shí)需提供本單位自2024年7月1日以來(lái)為其繳納任意1個(gè)月的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明,復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章。(法人參加無(wú)需提供）

（6）供應(yīng)商如實(shí)提供承諾書(shū)原件：

①未處于被責(zé)令停業(yè)、談判資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

②近三年內(nèi)（2022年3月1日至今）在全國(guó)各地都沒(méi)有因騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約和提供虛假材料而被政府部門(mén)處理或處罰，近三年內(nèi)未發(fā)生重大工程質(zhì)量安全生產(chǎn)事故，沒(méi)有被政府部門(mén)處理或行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)等問(wèn)題，也沒(méi)有被有關(guān)部門(mén)暫停；

③響應(yīng)文件中的內(nèi)容沒(méi)有失實(shí)，談判過(guò)程中未參與任何弄虛作假、圍標(biāo)、串標(biāo)行為；

④對(duì)本項(xiàng)目不轉(zhuǎn)包、不分包；

⑤保證上述信息的真實(shí)和準(zhǔn)確，并愿意承擔(dān)因我方就此弄虛作假所引起的一切法律后果；

⑥在談判過(guò)程中，絕不參與任何惡意投訴；

⑦沒(méi)有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；

⑧沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格、不與采購(gòu)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

⑨沒(méi)有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)的；

⑩自2023年3月1日以來(lái)不得因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定受到行政處罰；（供應(yīng)商如實(shí)提供承諾書(shū)，時(shí)間以處罰時(shí)間為準(zhǔn)。）

?未被人民法院在“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）或“信用江蘇”（www.jscredit.gov.cn）網(wǎng)站中列入失信被執(zhí)行人。

（7） 不接受聯(lián)合體參加談判。

7、報(bào)名及競(jìng)談時(shí)間：

（1）本公告發(fā)布之日起接受報(bào)名，請(qǐng)供應(yīng)商于2025年3月21日至  2025年3月25日（上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，節(jié)假日除外）將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)、授權(quán)委托人身份證、業(yè)績(jī)所有材料復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章并填寫(xiě)《領(lǐng)取競(jìng)談文件一覽表》（詳見(jiàn)附件）一起發(fā)送至873394894@qq.com 郵箱，并注明“水沐鐘秀府以舊換新二手房評(píng)估項(xiàng)目報(bào)名資料+單位名稱(chēng)”，報(bào)名資料經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后繳納文件費(fèi)200元/份，售后不退。報(bào)名成功后將統(tǒng)一發(fā)放競(jìng)爭(zhēng)性談判文件電子檔。未報(bào)名或未按規(guī)定獲取談判文件的供應(yīng)商，采購(gòu)人有權(quán)拒絕其參加本項(xiàng)目談判。報(bào)名聯(lián)系人：文女士   13505246120

（2）競(jìng)談文件遞交的截止時(shí)間為2025年  3月 27日 14  時(shí)30 分，地點(diǎn)為水沐鐘秀府售樓處二樓會(huì)議室（清江浦區(qū)新民東路28-1號(hào)）。

8、發(fā)布公告的媒介

本次競(jìng)談公告在淮安市投資控股集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、江蘇水利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司上發(fā)布。

9、 聯(lián)系方式

（1）采購(gòu)人信息

采購(gòu)人：江蘇水利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司                            

聯(lián)系人：騰女士

電  話：13861589965

（2）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

代理機(jī)構(gòu)：江蘇駿通建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司

聯(lián)系人：姜女士

電話：13776705987

2025年3月 21日

附件：

領(lǐng)取競(jìng)談文件一覽表

項(xiàng)目名稱(chēng)：水沐鐘秀府以舊換新二手房評(píng)估項(xiàng)目

注：供應(yīng)商填寫(xiě)并加蓋公章

供應(yīng)商：（加蓋供應(yīng)商公章）

2025年   月   日